پایگاه خبری تحلیلی پیام سپاهان

آخرين مطالب

دوئل لاکچری های اصفهان فرهنگي

دوئل لاکچری های اصفهان

  بزرگنمايي:

سپاهان نیوز - اصفهان-روزنامه 'اصفهان زیبا' در شماره روز یکشنبه خود با انتشار گزارشی با عنوان'دوئل لاکچری های اصفهان' به موضوع صف فروش املاک‌ گران قیمت در محله های ناژوان، مشتاق دوم و چهارباغ ‌بالای اصفهان پرداخته است.
این روزنامه در چاپ امروز خود نوشت:اصفهان‌ محله‌های لوکس زیادی دارد، ولی بررسی‌های آماری نشان می‌دهد که در طول سال 97 بیشترین تعداد آپارتمان‌های گران‌قیمت در سه محله‌ ناژوان، مشتاق‌ دوم و چهارباغ‌ بالا برای فروش قرار گرفته‌اند.
درواقع‌ مالکان این سه منطقه در تلاش‌اند‌ تا پیش‌ از شروع تابستان و بازار گرم این فصل، املاک‌ گران‌قیمت خود را بفروشند.
قیمت‌ آپارتمان‌‌های فروشی این سه محله اکنون در حداقل قرار دارد و اگر تصمیم به خرید‌ از مناطق لوکس شهر را دارید، بهتر است هر‌چه زودتر اقدام کنید.
اما برای انتخاب بین این سه محله‌ باید شرایط املاک فروشی هر کدام را با هم مقایسه کرد.
*** ناژوان***
82 درصد از آپارتمان‌های فروشی محله‌ ناژوان قیمتی بالاتر از یک میلیارد تومان دارند، درنتیجه مشاوران املاک شهر ناژوان را محله‌ای کاملا لوکس معرفی می‌کنند.
متوسط قیمت‌ آپارتمان‌های فروشی ناژوان در سال 97 معادل یک‌ میلیارد و 370 میلیون تومان بود، البته بر خلاف بیشتر محله‌های شهر تعداد املاک فروشی در ناژوان زیاد نیست و گاهی متقاضیان ماه‌ها منتظر‌می‌مانند تا ملکی مناسب آنها پیدا شود.
آپارتمان‌های فروشی ناژوان معمولا بزرگتر از 150 مترمربع متراژ هستند.
بعضی از آنها سه خوابه و تعدادی از آنها حتی به 5 عدد اتاق خواب مجهز شده‌اند. درنتیجه املاک در این خیابان مناسب خانواده‌های پرجمعیت است.
اما از نظر سن ساخت، بیشتر املاک فروشی در ناژوان یا نوساز هستند یا سن‌ ساخت آنها کمتر از 10 سال است و به دنبال آن ظاهری تمیز و لاکچری دارند.
بیشتر این آپارتمان‌ها به امکاناتی‌ مانند دو عدد آشپز‌خانه (سرو و طبخ)، دوعدد پارکینگ، مستر‌روم و روف گاردن مجهز شده‌اند.
برای خرید ملک در این منطقه، بیشتر مالکان فقط پول نقد می‌خواهند و تمام مبلغ را به صورت یک‌جا از متقاضی دریافت می‌کنند، ولی بخشی از مالکان حاضرند‌ حدود نصف قیمت‌ ملک را یک‌جا و مابقی آن را یا به صورت اقساط تا شش‌ماه یا به جای آن یک خانه‌ ویلایی دریافت کنند.
*** مشتاق‌دوم ***
بیش از 38 درصد از آپارتمان‌های فروشی در محله‌ مشتاق دوم در طول سال 97 قیمتی بالاتر از یک‌میلیارد تومان داشته‌اند، به همین دلیل مشتاق دوم نیز امروز از نظر مشاوران املاک یک منطقه‌ کاملا لوکس اصفهان‌است.
ضمن‌اینکه از 10 آپارتمان‌ گران‌ قیمت اصفهان طی سه سال گذشته 3 مورد در منطقه‌ مشتاق دوم قرار داشت، هرچند اکنون آپارتمان‌های ارزان‌قیمت زیادی هم در این محله برای فروش قرار می‌گیرد.
مشاوران املاک مدعی هستند که در مشتاق دوم کمتر آپارتمانی با متراژ کوچکتر از 100‌مترمربع وجود دارد که این ادعا با مطالعات آماری تایید می‌شود.
درصد بالایی از آپارتمان‌های فروشی مشتاق دوم بزرگ‌تر از 130‌مترمربع هستند و به 2 یا 3 عدد اتاق خواب مجهز شده‌اند.
سن املاک فروشی این محله نیز مانند ناژوان کمتر از 10 سال است، در نتیجه نمای لوکسی دارند ولی تزئین داخلی آنها کاملا با آپارتمان‌های محله‌ ناژوان متفاوت است.
برای تزئین نمای داخلی آپارتمان‌های محله‌ مشتاق به خصوص املاک نوساز از چوب و مصنوعات شبیه به آن استفاده شده‌است که هرچند هزینه‌ تمام شده‌ بالاتری دارند، ولی به خانه‌ نمای لاکچری می‌دهد.
مالکان این منطقه برای فروش آپارتمان معمولا تمام قیمت آن را به صورت نقد و یک‌جا دریافت می‌کنند.
*** چهارباغ‌بالا ***
چهارباغ بالا از نظر تعداد آپارتمان‌های میلیاردی در سال 97 دقیقا بین دو محله‌ ناژوان و مشتاق دوم قرار می‌گیرد، زیرا 60 درصد از آپارتمان‌های فروشی این منطقه طی چند ماه ابتدایی سال قیمتی بالاتر از یک‌ میلیارد تومان داشته‌اند.
از نظر متراژ این املاک بالاتر از 150 مترمربع هستند و گاهی به بالاتر از 200مترمربع نیز می ‌رسند، با این حال کمتر آپارتمانی در این محله پیدا می‌شود که بیشتر از 3 عدد اتاق خواب داشته ‌باشد.
اما سن‌ ساخت و نمای داخلی آپارتمان‌های فروشی چهارباغ‌بالا شرایط متفاوتی با دو محله‌ مشتاق دوم و ناژوان دارد.
آپارتمان‌هایی که در سال 97 در چهارباغ ‌بالا عرضه شده‌اند سن ساخت مختلفی دارند.
در این محله هم آپارتمان نوساز و هم آپارتمان‌ قدیمی برای فروش عرضه می‌شود که همه‌ آنها از نظر نمای داخلی لوکس هستند.
مشاوران املاک می‌گویند که محله‌ چهارباغ بالا از نظر تزئینات داخلی آپارتمان و امکانات ساختمان در اصفهان پیشرو‌ است.
مناطق لوکس دیگر شهر به تازگی در حال استفاده از چوب و مصنوعات آن برای تزئین نمای داخل هستند درحالی‌ که آپارتمان‌های لوکس این منطقه سال‌هاست به شیک ‌ترین دکور‌ها مجهز شده‌اند که نمونه‌ آنها در هتل‌های چندستاره‌ی خارجی دیده می‌شود.
تعدادی از مالکان این منطقه مدعی هستند که برای دکور آپارتمان خود کارشناسانی از تهران یا ترکیه استخدام کرده‌اند.
7150 / 6022




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

بی‌عدالتی در شیوه اعطای یارانه به بنزین

عامل اصلی هجوم مردم برای خرید مرغ

کاشان باید شاهد رویدادهایی در تراز ظرفیت هایش باشد

11 هزار تن کاغذ در اختیار نشریات و مطبوعات قرار می گیرد

وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی در تعریف هنر بازنگری کند

تعزیرات: قیمت شیر خام 2000 تومان شد

سهم فرهنگ و هنر از بودجه کشور همواره اندک بوده است

بانک مرکزی: مراقب دلالان بازار ارز باشید

پیشگیری از آلزایمر شهرها ضروری است

کی بود؟ کی بود؟ در جستجوی مقصر ارز جهانگیری

جشنواره بین المللی کتاب کودک و نوجوان کاشان گشایش یافت

گذر فرهنگ و هنر کاشان به بهره برداری رسید

دستور روحانی برای کاهش قیمت کالاها

قیمت خودرو‌های داخلی و وارداتی در بازار

وزیر فرهنگ و ارشاد اسلامی وارد کاشان شد

صفحه اول روزنامه های اصفهان - پنجشنبه 22 آذر

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/21

موج تحریم آجیل در آستانه شب یلدا

وزیر کشاورزی: قیمت مرغ باید 10 هزار تومان باشد

اجاره حساب بانکی شهروندان؛ ماهانه 2 میلیون!

صفحه اول روزنامه های اصفهان- چهارشنبه 21 آذر

واحدهای تجاری حریم مسجد جامع گلپایگان تخریب می شود

جشنواره بین المللی کتاب کودک و نوجوان در کاشان برگزار می شود

1.6 میلیارد دلار قطعه خودرو وارد کشور شد

معافیت 17 قلم محصول کشاورزی از ممنوعیت صادرات به شرط تولید در مناطق آزاد

موافقت رئیس‌جمهور با افزایش اعتبارات مددجویان در بودجه 98

موسوی لارگانی: باید نفت را در بورس عرضه کنیم

قیمت لوازم خانگی کاهش می‌یابد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/20

آغاز عرضه خودرو به قیمت 5 درصد کمتر از بازار

عرضه انار و هندوانه در شب یلدا با قیمت مصوب

بودجه دولتی تکافوی بهسازی مدارس استثنایی اصفهان را نمی دهد

مجتمع آموزشی شهید حججی نجف آباد افتتاح شد

صفحه اول روزنامه های اصفهان- سه شنبه 20 آذر

تکمیل طرح های آموزشی منطقه کاشان 600 میلیارد ریال نیاز دارد

نهادها باید حضور جدی‌تری در جشنواره مقاومت می‌داشتند

لاریجانی: روند کاهش نرخ ارز باید ادامه یابد

قیمت طلا، قیمت سکه و قیمت ارز امروز 1397/09/19

افزایش حقوق برخی از بازنشستگان بیش از 20 درصد

اصلاح قیمت‌ خودرو با افزایش تولید

معاون وزیر راه: خرید هواپیمای نو دستاورد بزرگی نبود

برگزاری کمیسیون پزشکی بنیاد شهید در کردستان و اصفهان

اتمام مرمت بخش جنوبی سقف ایوان کاخ چهلستون پس از یکصد سال

چرا کالاها با کاهش نرخ دلار ارزان نشدند؟

نوزدهم آذرماه با فرهنگ و هنر

دلیل کاهش قیمت بلیت هواپیما

اخبار کوتاه از استان اصفهان

صفحه اول روزنامه های اصفهان - دوشنبه 19 آذر

مشکلات مردم در پرداخت اجاره مسکن

رقم عجیب پرداخت حقوق در سایپا و ایران خودرو