آخرين مطالب

دوئل لاکچری های اصفهان فرهنگي

دوئل لاکچری های اصفهان

  بزرگنمايي:

سپاهان نیوز - اصفهان-روزنامه 'اصفهان زیبا' در شماره روز یکشنبه خود با انتشار گزارشی با عنوان'دوئل لاکچری های اصفهان' به موضوع صف فروش املاک‌ گران قیمت در محله های ناژوان، مشتاق دوم و چهارباغ ‌بالای اصفهان پرداخته است.
این روزنامه در چاپ امروز خود نوشت:اصفهان‌ محله‌های لوکس زیادی دارد، ولی بررسی‌های آماری نشان می‌دهد که در طول سال 97 بیشترین تعداد آپارتمان‌های گران‌قیمت در سه محله‌ ناژوان، مشتاق‌ دوم و چهارباغ‌ بالا برای فروش قرار گرفته‌اند.
درواقع‌ مالکان این سه منطقه در تلاش‌اند‌ تا پیش‌ از شروع تابستان و بازار گرم این فصل، املاک‌ گران‌قیمت خود را بفروشند.
قیمت‌ آپارتمان‌‌های فروشی این سه محله اکنون در حداقل قرار دارد و اگر تصمیم به خرید‌ از مناطق لوکس شهر را دارید، بهتر است هر‌چه زودتر اقدام کنید.
اما برای انتخاب بین این سه محله‌ باید شرایط املاک فروشی هر کدام را با هم مقایسه کرد.
*** ناژوان***
82 درصد از آپارتمان‌های فروشی محله‌ ناژوان قیمتی بالاتر از یک میلیارد تومان دارند، درنتیجه مشاوران املاک شهر ناژوان را محله‌ای کاملا لوکس معرفی می‌کنند.
متوسط قیمت‌ آپارتمان‌های فروشی ناژوان در سال 97 معادل یک‌ میلیارد و 370 میلیون تومان بود، البته بر خلاف بیشتر محله‌های شهر تعداد املاک فروشی در ناژوان زیاد نیست و گاهی متقاضیان ماه‌ها منتظر‌می‌مانند تا ملکی مناسب آنها پیدا شود.
آپارتمان‌های فروشی ناژوان معمولا بزرگتر از 150 مترمربع متراژ هستند.
بعضی از آنها سه خوابه و تعدادی از آنها حتی به 5 عدد اتاق خواب مجهز شده‌اند. درنتیجه املاک در این خیابان مناسب خانواده‌های پرجمعیت است.
اما از نظر سن ساخت، بیشتر املاک فروشی در ناژوان یا نوساز هستند یا سن‌ ساخت آنها کمتر از 10 سال است و به دنبال آن ظاهری تمیز و لاکچری دارند.
بیشتر این آپارتمان‌ها به امکاناتی‌ مانند دو عدد آشپز‌خانه (سرو و طبخ)، دوعدد پارکینگ، مستر‌روم و روف گاردن مجهز شده‌اند.
برای خرید ملک در این منطقه، بیشتر مالکان فقط پول نقد می‌خواهند و تمام مبلغ را به صورت یک‌جا از متقاضی دریافت می‌کنند، ولی بخشی از مالکان حاضرند‌ حدود نصف قیمت‌ ملک را یک‌جا و مابقی آن را یا به صورت اقساط تا شش‌ماه یا به جای آن یک خانه‌ ویلایی دریافت کنند.
*** مشتاق‌دوم ***
بیش از 38 درصد از آپارتمان‌های فروشی در محله‌ مشتاق دوم در طول سال 97 قیمتی بالاتر از یک‌میلیارد تومان داشته‌اند، به همین دلیل مشتاق دوم نیز امروز از نظر مشاوران املاک یک منطقه‌ کاملا لوکس اصفهان‌است.
ضمن‌اینکه از 10 آپارتمان‌ گران‌ قیمت اصفهان طی سه سال گذشته 3 مورد در منطقه‌ مشتاق دوم قرار داشت، هرچند اکنون آپارتمان‌های ارزان‌قیمت زیادی هم در این محله برای فروش قرار می‌گیرد.
مشاوران املاک مدعی هستند که در مشتاق دوم کمتر آپارتمانی با متراژ کوچکتر از 100‌مترمربع وجود دارد که این ادعا با مطالعات آماری تایید می‌شود.
درصد بالایی از آپارتمان‌های فروشی مشتاق دوم بزرگ‌تر از 130‌مترمربع هستند و به 2 یا 3 عدد اتاق خواب مجهز شده‌اند.
سن املاک فروشی این محله نیز مانند ناژوان کمتر از 10 سال است، در نتیجه نمای لوکسی دارند ولی تزئین داخلی آنها کاملا با آپارتمان‌های محله‌ ناژوان متفاوت است.
برای تزئین نمای داخلی آپارتمان‌های محله‌ مشتاق به خصوص املاک نوساز از چوب و مصنوعات شبیه به آن استفاده شده‌است که هرچند هزینه‌ تمام شده‌ بالاتری دارند، ولی به خانه‌ نمای لاکچری می‌دهد.
مالکان این منطقه برای فروش آپارتمان معمولا تمام قیمت آن را به صورت نقد و یک‌جا دریافت می‌کنند.
*** چهارباغ‌بالا ***
چهارباغ بالا از نظر تعداد آپارتمان‌های میلیاردی در سال 97 دقیقا بین دو محله‌ ناژوان و مشتاق دوم قرار می‌گیرد، زیرا 60 درصد از آپارتمان‌های فروشی این منطقه طی چند ماه ابتدایی سال قیمتی بالاتر از یک‌ میلیارد تومان داشته‌اند.
از نظر متراژ این املاک بالاتر از 150 مترمربع هستند و گاهی به بالاتر از 200مترمربع نیز می ‌رسند، با این حال کمتر آپارتمانی در این محله پیدا می‌شود که بیشتر از 3 عدد اتاق خواب داشته ‌باشد.
اما سن‌ ساخت و نمای داخلی آپارتمان‌های فروشی چهارباغ‌بالا شرایط متفاوتی با دو محله‌ مشتاق دوم و ناژوان دارد.
آپارتمان‌هایی که در سال 97 در چهارباغ ‌بالا عرضه شده‌اند سن ساخت مختلفی دارند.
در این محله هم آپارتمان نوساز و هم آپارتمان‌ قدیمی برای فروش عرضه می‌شود که همه‌ آنها از نظر نمای داخلی لوکس هستند.
مشاوران املاک می‌گویند که محله‌ چهارباغ بالا از نظر تزئینات داخلی آپارتمان و امکانات ساختمان در اصفهان پیشرو‌ است.
مناطق لوکس دیگر شهر به تازگی در حال استفاده از چوب و مصنوعات آن برای تزئین نمای داخل هستند درحالی‌ که آپارتمان‌های لوکس این منطقه سال‌هاست به شیک ‌ترین دکور‌ها مجهز شده‌اند که نمونه‌ آنها در هتل‌های چندستاره‌ی خارجی دیده می‌شود.
تعدادی از مالکان این منطقه مدعی هستند که برای دکور آپارتمان خود کارشناسانی از تهران یا ترکیه استخدام کرده‌اند.
7150 / 6022




نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

13هزار جوان کاشانی عضو کانون های فرهنگی مساجد شدند

رئیس دبیرخانه منطقه 6 دانشگاه پیام نور کشور معرفی شد

ایران یکی از شرکای عمده تجاری با کره است

کنکوری های اصفهان 10 درصد بیشتر شدند

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان- یکشنبه 3 تیر97

673 زائر کاشانی به حج تمتع اعزام می شوند

طرح سنجش سلامت نوآموزان در اصفهان اجرا می شود

رئیس شهرک علمی و تحقیقاتی اصفهان منصوب شد

نمایشگاه «گذار نخستین» در اصفهان برپا شد

هشتمین جشنواره کتابخوانی رضوی در اصفهان برگزار می‌شود

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان - شنبه 2 تیر97

اولین جشنواره ملی کباب در گلپایگان برگزار شد

90 درصد مدرسه های اردستان نیازمند بازسازی است

آوای کویر منتشر شد

سه اقامتگاه بوم گردی در گلپایگان به بهره برداری رسید

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان-پنجشنبه 31 خرداد

کانون عکاسان خبری نجف آباد آغاز به کار کرد

جشنواره ملی کباب فردا در گلپایگان برگزار می شود

همایش هویت فرهنگی و توسعه شهری در اصفهان برگزار می شود

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان- چهارشنبه 30 خرداد

همه مکلفند از گردشگری به عنوان محور اقتصاد ساز حمایت کنند

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان-سه شنبه 29 خرداد

سرویس بهداشتی استاندارد عاملی موثر در صنعت گردشگری

بیش از 500 اثر تاریخی در استان اصفهان مرمت می شود

اصقهان و عشق به هنر

جاذبه اندیشه‌های مولوی انسان را در خود غرق می‌کند

حضور خانواده‌های اصفهانی در اردوهای راهیان نور غرب کشور

محو آرام یک محراب

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان-دوشنبه 28 خرداد

دیدارهای تیم ملی فوتبال در سینماهای اصفهان پخش می شود

سامانه اطلاعاتی پل های تاریخی اصفهان تشکیل می شود

صفحه اول روزنامه های استان اصفهان- یکشنبه 27 خرداد

تفرج گاه های فریدن؛ ظرفیت بالقوه گردشگری طبیعت در اصفهان

گذران تعطیلات عید فطر در بهاران مطبوع سمیرم

سنت ها و آیین های وداع با رمضان در اصفهان

چهار هزار دانش آموز تیران و کرون در مسابقات قرآن شرکت کردند

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان- پنجشنبه 24 خرداد

ستاد نماز جمعه اصفهان: نماز عید فطر در مصلا برگزار می شود

شهردار اصفهان خواهان خواهرخواندگی این شهر وکرافوف لهستان شد

فرهنگ و هنر روایتگر میراث باشکوه نصف جهان

استاندار درگذشت تعزیه خوان پیشکسوت اصفهان را تسلیت گفت

خلاقیت در تئاتر ایران و اصفهان کمتر دیده می شود

مشکل تامین نقره سبب مهاجرت هنرمندان به ترکیه شده است

نمایشگاه «مقش تُرنج»

ایثار یک حس خوب و ماندگار است

"صنایع دستی" فرصتی ویژه برای بهبود وضعیت اقتصادی و اشتغال

بازار صنایع دستی در آغاز راه بی اعتمادی است

از مسئولان کمک نمی خواهیم؛ تنها در کار ما سنگ نیاندازند/مجبوریم قاچاق کنیم

صفحه اول روزنامه های امروز استان اصفهان -چهارشنبه 23 خرداد

6 میلیارد ریال به اثرهای تاریخی آران و بیدگل اختصاص یافت