چاپ

پیام سپاهان - دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان با اشاره به افزایش 4 تا 30 درصدی قیمت فروش مسکن، گفت: سال گذشته هزینه ساخت یک مترمربع ساختمان در اصفهان بین 800 هزار تا یک میلیون تومان بود که اکنون بین یک میلیون و 800 تا 2 میلیون تومان افزایش یافته است.
احمد تولا در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن و ساخت و ساز آن، اظهار کرد: در حال حاضر بازار مسکن دچار رکود تورمی است و رونق چندانی ندارد، البته نسبت به بهار و تابستان سال گذشته شرایط رونق اندکی بهتر شده است.
وی با اشاره به افزایش قیمت مسکن، گفت: متاسفانه اکنون قیمت‌ها به نحوی شده که مردم توان خرید مسکن در بازار را با شرایط موجود ندارند.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان، تاکید کرد: بخشی از افزایش نرخ مسکن به دلیل گرانی شدید نرخ زمین، مصالح ساختمانی، افزایش دستمزدها، هزینه های خدماتی آب و برق و ... است که به طور طبیعی بر قیمت تمام شده مسکن تاثیرگذار است، اما برخی مناطق قیمت‌ها به طور کاذب افزایش بی رویه داشته است.
وی در خصوص اینکه آیا تمام پروانه های صادره ساختمان در مدت زمان معینی منجر به ساخت می شود، اظهار کرد: در حال حاضر تعدادی به تصور اینکه امکان سریع ساخت و ساز با قیمت مناسب وجود دارد، اقدام به دریافت پروانه ساخت می کنند، اما در نهایت بخشی از این مجوزها تنها در قالب پروانه باقی می ماند و بخشی دیگر به مرحله سفت کاری ساختمان می رسند و در نهایت افرادی که توان ساخت و ساز به صورت کامل را دارند، اکنون بسیار اندک است.
تولا گفت: پیش بینی می شود تنها 20 تا 30 درصد پروانه های ساخت و ساز توسط سازندگان حرفه ای به صورت کامل به اتمام می رسد، اما افرادی که به صورت اتفاقی و به بهانه دریافت سود وارد بازار مسکن می شوند در نهایت ناموفق می مانند و در شرایط فعلی قادر به تکمیل ساخت خود نخواهند بود.
وی همچنین با اشاره به آخرین وضعیت ساخت و ساز در اصفهان، اظهار کرد: اصفهان نیز همانند کشور اکنون با آمار نسبتا بالای پروانه ساخت مواجه است، اما بسیاری از سازندگان در نهایت با تصور غلط از بازار به نتیجه نمی رسند و بسیاری از پروژه های ساخت و ساز همانند سال های گذشته متوقف خواهند شد.
دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان با بیان اینکه هزینه های ساخت و ساز مسکن و مصالح ساختمانی حتی بیشتر از 200 درصد افزایش یافته است، تصریح کرد: سال گذشته هزینه ساخت یک مترمربع ساختمان در اصفهان بین 800 هزار تا یک میلیون تومان بود که اکنون بین یک میلیون و 800 تا 2 میلیون تومان افزایش یافته است.
وی در خصوص وضعیت فروش مسکن، گفت: میزان فروش مسکن در اصفهان متفاوت است و برخی نواحی نرخ مسکن تا 4 برابر و در تعدادی نواحی مسکن بین 20 تا 30 درصد گران شده است.
تولا با پیش بینی بازار مسکن تا پایان شهریور ماه، تصریح کرد: طی چند ماه گذشته رونقی در بازار مسکن ایجاد شده است، اما پیش بینی می شود بعد از مدتی بازار مسکن دچار رکود تورمی بیشتری نسبت به اکنون شود.
وی همچنین پیرامون آمار خانه های خالی در اصفهان، اظهار کرد: درصد خانه های خالی در اصفهان کم است و همچنان نیازمند ساخت و ساز در این شهر هستیم. متاسفانه مدتی پیش در آدرسی غلط عنوان شد تعداد خانه های خالی کشور دو و نیم میلیون خانه است، در حالی که این آمارها صحیح نبود.